聚焦湾区投资新机遇 第一太平戴维斯携手深圳李宁中心前瞻行业发展新趋势

随着粤港澳大湾区建设纵深推进，深圳作为核心引擎城市，正持续释放投资吸引力。第一太平戴维斯携手深圳李宁中心举办“湾区投资新机遇”主题研讨会，汇聚行业专家、投资人及企业代表，共同剖析深圳投资市场的新动向与未来趋势，为行业高质量发展提供前瞻性视角。

一、湾区红利叠加，深圳投资价值凸显

研讨会指出，粤港澳大湾区政策利好持续加码，深圳凭借科技创新、产业升级与区位优势，成为资本关注的热点。第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇表示，深圳在总部经济、战略性新兴产业等领域表现活跃，甲级写字楼、产业园区及物流仓储等细分市场频现投资机会。数据显示，近年深圳大宗物业交易活跃，内外资企业对核心区域资产的配置需求稳步上升。

二、深圳李宁中心：产业升级赋能空间新价值

作为本次活动重要载体，深圳李宁中心以“运动+产业”的融合定位，展示了存量物业改造与产业赋能的创新实践。该项目围绕健康科技、运动时尚等赛道构建上下游生态，引入多样化功能空间，为传统工业园区的转型升级提供了参考样本。行业人士认为，此类“主题化+生态化”模式有望在湾区存量改造浪潮中获得更多关注，并激发资本与产业对集约型空间价值的重估。

三、前瞻展望：投资逻辑转向运营与创新

与会嘉宾围绕行业趋势展开讨论。专家普遍认为，随着市场从增量开发转向存量盘活，投资逻辑正从“买地建房”向“运营增值”转变，改造升值的退出路径更受重视。具备清晰产业定位、运营能力强、可持续导入优质租户的项目更能获得青睐出资产表现。第一太平戴维斯表示，未来将继续携手深圳李宁中心等优质平台，围绕企业与资本需求，提供从定位策划、招商运营到交易顾问的全链条服务，助力深圳及大湾区投资者把握结构性机遇，实现资产价值的长期提升。